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AUSSTATTUNG

Der Neubau ist in Energieeffizienzklasse KfW55 ausgeführt, d.h. der Jahresprimärenergiebedarf entspricht nur 55 % eines vergleichbaren Gebäudes nach Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen werden mit Fernwärmeanschluss versorgt und haben eine Fußbodenheizung. 

Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Fahrstuhl, dessen Sicherheit überwacht wird. Alle Wohnungen sind ohne überwinden einer Stufe erreichbar. 

Die Bäder in weiß- und anthrazit/grau sind zeitlos schön und haben barrierefreie Duschen. Im Wohnzimmer des Penthouses besteht die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen (Kaminzug vorhanden).

Die Wohneinheiten sind mit modernen Video-Türsprecheinrichtungen ausgestattet. Alle Fenster und Dachgeschossfenster haben elektrische Rollläden.
Zu den Wohnungen gehört ein Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem z.B. Tiefkühltruhen betrieben und Lebensmittel gelagert werden können. Außerdem haben alle Wohnungen des Gebäudes ein Gäste-WC. 

Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Keller sowie ein Gemeinschaftskeller mit Waschküche.

Auf dem Pkw-Stellplatzbereich ist ein elektrischer Anschluss vorbereitet, an den eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert und nachgerüstet werden kann.

UMGEBUNG

 

Einkaufsmarkt und

Fitness-Center

500m

 

EDEKA Chiarello

JUMPERS

 

Tankstelle

400m

 

Aral Tankstelle Schach

 

Bushaltestellen

 

 

200m

4 Haltestellen, Richtungen:

- Saarlouis Innenstadt

- Neuforweiler/Überherrn

- Beaumarais/Felsberg

 

Auto-Service

100m

Car&Sound

pitstop Werkstatt

 

Naherholung

700m

Taffingsweiher

 

Gaststätten

100m

 

Asia Imbiss Hai Ly

Hotel-Restaurant Zur Linde

Gasthaus Neue Welt

Nebenkosten

Zu den anteilig zu zahlenden Betriebskosten im Sinne von §556 Abs. 1 BGB zählen unter anderem:

 

  • Beleuchtung, Allgemeinstrom

  • Breitbandanschluss und Kommunikation

  • Personenaufzug

  • Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung

  • Hauswart,  Gartenpflege, Schneebeseitigung und streuen bei Glatteis

  • Kanal-Entwässerung / Oberflächen-Entwässerung

  • Wartungskosten für Dachrinnenreinigung, Feuerlöscher

  • Straßenreinigung, Bürgersteigreinigung

  • Müllabfuhr

  • Sach- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer Grundstück

Umgebung
Nebenkosten
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